Le 26 juin 2026, l’Arenaplein rénovée, à Deurne-Zuid, a été inaugurée. Située à l’extrémité ouest du quartier Arena, la place constitue le premier résultat visible du renouvellement plus large du quartier, réalisé conjointement par la Ville d’Anvers et Woonhaven Antwerpen, avec AG Vespa comme coordinateur du projet.
L’Arenaplein a été réaménagée en une place verte, apaisée et résiliente face au changement climatique, offrant davantage d’espace pour la rencontre, le sport et le jeu. Des arbres et des zones de verdure supplémentaires ont été plantés, des noues et des bassins tampons ont été aménagés afin de recueillir les eaux pluviales et de favoriser leur infiltration, et les nouveaux chemins piétons et cyclables rendent les abords plus sûrs et plus agréables pour les piétons et les cyclistes. La place accueille en outre des terrains de sport, des espaces de repos, le marché hebdomadaire ainsi que des événements de petite envergure, et constitue ainsi un lieu de rencontre important pour le quartier.
Nous sommes reconnaissants d’avoir pu accompagner AG Vespa sur le plan juridique dans l’élaboration de la structure juridique d’une partie de ce projet. Dans ce cadre, nous avons contribué à une solution fondée sur une servitude, assortie d’un droit de superficie accessoire. Cette construction permet d’aménager et de gérer le domaine public sur des terrains appartenant à un autre propriétaire, moyennant des accords clairs quant aux droits d’usage et à la propriété des infrastructures réalisées, et ce sans complexité inutile pour les parties concernées.
Par cette modeste contribution au réaménagement de l’Arenaplein, nous avons pu aider à ancrer juridiquement un projet urbain public d’importance. De telles questions relatives aux servitudes, aux droits de superficie et à d’autres droits réels se posent régulièrement dans le cadre de projets complexes de (re)développement public-privé. Nous mettons volontiers notre expertise en droit immobilier public et notre expérience dans l’accompagnement et la structuration de projets immobiliers publics et privés au service des autorités publiques et de leurs partenaires.